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        李嘉誠成全球房地產首富 許家印身家縮水最多

        2022-04-06 14:17:26中新經緯
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          6日,胡潤研究院發布《2022胡潤全球房地產企業家榜》。榜單顯示,前十名上榜門檻為700億元,8位來自中國,其中香港首富長江實業94歲的李嘉誠以2050億元的財富成為全球房地產首富;恒基兆業94歲的李兆基以1700億元排名第二;碧桂園41歲的楊惠妍以1650億元排名第三。

          財富下降最多的為恒大64歲的許家印,減少1500億元。

          碧桂園楊惠妍居女性房地產企業家首位

          根據榜單,全球前100名房地產企業家總財富4.2萬億元,上榜門檻達175億元;中國以52位居首;其次是美國,有17位;英國以8位排名第三。

          長江實業94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產首富,比去年減少3%。目前長實集團共持有約1760萬平方尺的投資物業組合,2021年度實現收入832億港元,同比增長17%;歸屬股東凈利潤212億港元,同比增長31%。今年3月長實出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓,負債率降至約5%。

          恒基兆業94歲的李兆基以1700億元的財富位列第二,比去年增長8%。2021年度恒基地產實現收入235億港元,同比下降6%;股東應占盈利132億港元,同比增長29%。內地方面,繼續于一線及重點二線城市物色投資項目,現擁有約810萬平方英尺已建成投資物業。

          碧桂園41歲的楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三,比去年減少21%。2021年碧桂園實現合同銷售金額約5580億元;2021年上半年,碧桂園的凈負債率49%,現金短債比2.1。值得一提的是,此次榜單中女企業家占比17%,高于胡潤全球富豪榜總榜的女性比例(15%),其中12位來自中國,包括前四名,以碧桂園41歲的楊惠妍為首。

          包玉剛女婿會德豐76歲的吳光正及其家族以1150億元的財富位列第四,比去年增長38%。截至去年6月,會德豐擁有香港超過700萬平方英尺以及內地260萬平方米的土地儲備,在香港和內地的賬面凈訂單分別為380億港元和330億港元。

          全球白手起家女首富龍湖58歲的吳亞軍及其家族以1050億元的財富位列第五。2021年上半年,龍湖凈負債率46%,剔除預收款后的資產負債率68%。

          萬達68歲的王健林及其家族以1050億元的財富并列第五。去年10月萬達商管向港交所遞交上市申請。2021年上半年,萬達商管收入106億元,核心溢利21億元。

          來自英國的31歲休·格羅夫納以1000億元的財富位列第七,比去年減少6%。休·格羅夫納是第七代威斯敏斯特公爵,也是榜單上最年輕的房地產商。

          美國歐文公司89歲的唐納德·布倫以950億元的財富位列第八,比去年增長3%。唐納德·布倫是美國房地產首富;歐文公司在南加州擁有超過1.2億平方英尺的地產。

          華人置業71歲的劉鑾雄及其家族以900億元的財富位列第九,比去年減少13%。華人置業2021年度收入為13億港元,同比下降57%,歸母凈利潤虧損35億港元,投資恒大的股息凈額減少是業績轉盈為虧的主要原因之一。

          卓越56歲的李華以700億元的財富位列第十,比去年增長5%。卓越自2018年采取主動降杠桿、降低融資成本等措施,2021年集團銷售全口徑首過千億,業績同比增長超20%,年度回款率90%。

          許家印財富下降最多

          根據榜單,57%房地產企業家以持有商用物業為主,43%以開發銷售物業為主。

          過去一年,房地產企業家財富平均增長5%。其中,中國房地產企業家財富平均縮水3%,美國房地產企業家財富平均增長10%。

          57位房地產企業家財富比去年增長,其中增長最多的是來自中國的會德豐76歲吳光正,增長了300億元;其次是美國Public Storage 60歲的Tamara Gustavson,增長了200億元。

          36位房地產企業家財富比去年下降,其中中國占三分之二(24位),財富下降最多的是恒大64歲的許家印,減少了1500億元。

          胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示,去年下半年開始,中國房地產行業深陷資金困境。然而,通過這個榜單能看出,全球房地產行業前100名企業家中,中國企業家的數量比其他國家的加在一起還要多。

          胡潤稱,中國的城鎮化率已經超過60%,從百強房地產企業家中四成是以開發銷售物業為主,能看出城鎮化未來還有發展空間??傮w上,房地產行業多年來相對比較穩健,疫情后很多人投資房地產,為了對抗通貨膨脹。

        責任編輯:李孟展

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