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        人民銀行廣州分行:房地產開發貸重回增長通道

        2022-05-07 16:45:49大公房產
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          大公房產訊 5月7日上午,中國人民銀行廣州分行召開新聞發布會,人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹,2022年一季度,廣東房地產開發貸款比年初增加579億元人民幣,擺脫了上年三季度以來的平緩狀態,重新進入了增長通道。

          會上指出,在堅持“房住不炒”的定位下,廣東正完善住房領域金融服務,保持房地產貸款平穩投放,更好滿足居民合理的住房需求。

          張皓表示,將按照“因城施策”原則,對“人口凈流入”城市,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,保持地區房地產貸款集中度基本穩定。對“非人口凈流入”城市,合理確定差異化住房信貸政策,支持首套和改善性住房需求。

          今年3月以來,全國已有100多個城市的銀行自主下調房貸利率。目前,廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高,4月,粵北五市(清遠、韶關、河源、梅州、云浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調,最高降了40個基點,接下來,要繼續引導銀行切實降低需求端購房成本。

          張皓稱,將繼續指導轄內銀行保持房地產信貸投放平穩有序,防止大起大落;保持個人住房貸款平均辦理周期在合理水平。

          人行廣州分行積極推動“保交樓”政策落實;指導轄內金融機構區分項目風險與企業集團風險,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產融資平穩有序;按照市場化、法治化原則,做好重點房企風險處置項目并購金融服務,支持房企債券融資。

          張皓表示,廣東將積極落實國家支持保障性租賃住房建設的各項政策,將銀行對保障性租賃住房項目發放的有關貸款,不納入房地產貸款集中度管理。

          此外,人行廣州分行還將積極推動保障性租賃住房REITs項目;激活資本市場支持保障性租賃住房建設發展的內生動能,加大優質保障性租賃住房供給,推動住房租賃市場高質量發展。
        責任編輯:李琪

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