大公房產訊 5月7日上午，中國人民銀行廣州分行召開新聞發布會，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹，2022年一季度，廣東房地產開發貸款比年初增加579億元人民幣，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態，重新進入了增長通道。

　　會上指出，在堅持“房住不炒”的定位下，廣東正完善住房領域金融服務，保持房地產貸款平穩投放，更好滿足居民合理的住房需求。

　　張皓表示，將按照“因城施策”原則，對“人口凈流入”城市，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，保持地區房地產貸款集中度基本穩定。對“非人口凈流入”城市，合理確定差異化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求。

　　今年3月以來，全國已有100多個城市的銀行自主下調房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市(清遠、韶關、河源、梅州、云浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調，最高降了40個基點，接下來，要繼續引導銀行切實降低需求端購房成本。

　　張皓稱，將繼續指導轄內銀行保持房地產信貸投放平穩有序，防止大起大落；保持個人住房貸款平均辦理周期在合理水平。

　　人行廣州分行積極推動“保交樓”政策落實；指導轄內金融機構區分項目風險與企業集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序；按照市場化、法治化原則，做好重點房企風險處置項目并購金融服務，支持房企債券融資。

　　張皓表示，廣東將積極落實國家支持保障性租賃住房建設的各項政策，將銀行對保障性租賃住房項目發放的有關貸款，不納入房地產貸款集中度管理。

　　此外，人行廣州分行還將積極推動保障性租賃住房REITs項目；激活資本市場支持保障性租賃住房建設發展的內生動能，加大優質保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質量發展。