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        紅星美凱龍:6.96億元轉讓美凱龍物業80%股權,承諾未來五年凈利潤增速達10%

        2021-11-08 10:42:12大公房產
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          大公房產訊 11月8日,紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布關于公告稱,以稅前金額6.96億元,出售控股子公司美凱龍物業80%股權予旭輝永升(海南)投資有限公司。

          公告顯示,目標公司100%股權價值為87000萬元,對應目標公司2021年預測凈利潤的市盈率約為13.54倍。本次交易中目標公司作價對應的市盈率與同行業可比上市公司估值水平整體較為接近,具有合理性。

          綜上所述,本次股權轉讓的交易作價以具有證券期貨從業資格的評估機構北京卓信大華資產評估有限公司出具的評估報告為定價依據,并經轉讓方與受讓方協商確定;交易作價對應的估值水平與同行業可比上市公司估值水平較為接近,具有公允性。本次交易的作價符合公司及全體股東的整體利益,不存在損害公司及股東特別是中小股東利益的情形。

          紅星美凱龍表示,本次交易契合公司“輕資產、重運營、降杠桿”的發展戰略,有利于公司專注優質資源開展業務,而將非核心業務通過轉讓方式予以調整。通過本次交易,目標公司也將與雙方股東充分發揮協同效應,促進目標公司的物業管理效率提升,進一步增強目標公司在物業管理行業的競爭優勢。

          紅星美凱龍承諾,結合目標公司收入提升和成本費用管控,公司預計在本次交易后的第一階段(2022-2027年),目標公司的凈利潤增速可接近或達到10%;結合目標公司市場份額的提升,擴張速度及組織架構將趨于穩定,預計在本次交易后的第二階段(2028-2041年),凈利潤增速為2%左右。

          本次交易的業績承諾期為交易并表日起6年,業績承諾期內的最后一日為業績承諾期結束日;延長承諾期為業績承諾期結束日次日起14年。業績承諾期及延長承諾期合計為20年整。

          如目標公司實際業績未達到承諾業績,對應的累計應現金補償金額=(累計凈利潤承諾最低值-累計實際實現的凈利潤)。
        責任編輯:江舟舟
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