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        SOHO中國七折出售核心物業,潘石屹稱只降負債不分紅

        2022-03-10 16:07:04大公房產
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          大公房產訊 3月10日,在SOHO中國2022年首場租賃表彰會暨優質房源推介會上,潘石屹宣布,為了優化資產結構、緩解資金壓力,將以七折價格銷售3.2萬平米京滬兩地的部分物業,此次銷售房源的收入將全部用于降負債,不會用做股票分紅。

          而本次SOHO中國擬出售的部分房源,覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵蓋辦公、商業及公寓各類業態。其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源,租金回報穩定,投資性價比極高。

          據悉,SOHO中國在2021年底達到了83.4%的平均出租率,其中上海古北SOHO實現滿租、北京麗澤SOHO出租率也突破了80%,均達到兩個項目入市以來的最高水平。

          目前,所有待售房源已經全部在“SOHO中國公開租售平臺”上架,SOHO中國宣布將傭金獎金比例提高到交易額的4%。

          SOHO中國表示,對于寫字樓市場的意向投資者來說,7折不失為一個撿漏的好機會。

          負債率方面,SOHO中國財報顯示,截至2021年中期末公司凈資產負債率約為43%,平均借貸成本約4.7%。

          IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示,從SOHO中國七折出售3.2萬核心地帶優質物業以降負債和優化企業財務結構的表述來看,應該是這兩年的疫情和營商環境的變化影響了SOHO的出租率和租金水平的成長性,在企業凈負債率維持44%這一較低水平的情況下依然導致企業的現金流產生一定壓力所致,否則企業出售物業資產的態度也不會如此殷切,在給出較大折扣的同時還主動給予中介機構較高的傭金比例。
        責任編輯:李琪
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