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        保利物業:2021年收入首破百億達107.83億元,融資成本上漲119.8%

        2022-03-15 22:27:47大公房產
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          大公房產訊 3月15日晚間,保利物業披露2021年業績報告。財報顯示,2021年全年保利物業收入首次突破百億,達到107.83億元,同比增長34.2%;實現毛利20.15億元,同比增長34.4%;實現歸母凈利潤8.5億元,同比上升25.6%。
         
          此外,毛利率上升0.03個百分點至18.68%;凈利率下降約0.6個百分點至8.1%;溢利約為8.71億元;公司擁有人應占溢利8.46億元,同比增長25.6%;基本每股收益1.53元。擬每股派0.305元(含稅)。
         
          基于業績增長情況,就在保利物業年度報告發布的同時,中信證券發布研究報告稱,維持該公司“買入”評級,予2022-24年2.15/2.98/4.06元/股的EPS預測(原22/23預測為2.11/2.81元),予2022年28倍PE,目標價由71港元上調至74港元。
         
          在具體業務構成上,保利物業的物業管理服務收入為66.7元,同比增長34.8%,占總收入的約61.9%;非業主增值服務收入18.11億元,同比增長35%;社區增值服務收入23.01億元,同比增長31.6%。
         
          在項目管理情況上,截至報告期末,保利物業已進入全國29個省、直轄市與自治區的196個城市。在管項目1786個,在管面積約4.65億平方米;合同項目數2428個,合同管理面積約6.56億平方米,其中來自保利發展控股集團的合同管理面積約為2.79億平方米,占比約42.5%。
         
          于2021年,公司新簽約第三方項目單年合同金額約19.01億元,較2020年凈增長280個項目,非居業態單年合同金額占比超73%;新簽約公共服務項目單年合同金額人民幣9.5億元,其中三大核心業態占比超60%。
         
          值得注意的是,2021年保利物業的融資成本總額同比增加約119.8%,達1060萬元。保利物業表示,這主要由于集團租賃資產及使用權資產增加,確認的融資成本增加所致。
         
          截至2021年12月31日,公司資產負債率為38.2%,同比增加了約4.3個百分點;賬面上共有現金及現金等價物約為76.91億元,較2020年增加了約2.43億元。
         
          截至3月15日收盤,保利物業報41港元,下跌9.29%,總市值約為226.9億元。
        責任編輯:李琪
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