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        新城悅服務:2021實現收入43.51億元,同比增長51.8%

        2022-03-25 22:05:40大公房產
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          大公房產訊  3月25日晚間,新城悅服務發布2021年度報告。

          根據公告,2021年新城悅服務的收入為約人民幣43.51億元,較2020年同期約人民幣28.67億元,增長51.8%。增長動力主要來自物業管理服務收入,同比增長約67.3%,達到人民幣約21億元,社區增值服務收入同比增長約84.0%,達到約人民幣9.17億元。



          報告指出,集團的收入來源于四個板塊:物業管理服務;社區增值服務;智慧園區服務;及開發商增值服務。

          在物業管理服務業務方面,截至2021年底,該公司在管面積達到約1.54億平方米,同比增長約51.4%,合約面積達到約2.79億平方米,同比增長約37.3%。2021年,新城悅服務新增的合約面積合計超過約0.81億平米,其中關聯方貢獻約35%,通過合并與收購獲得約38%,另外有約27%來自于第三方項目拓展。其中,于2021年,物業管理服務業務的毛利率下降了約1.2個百分點,達到約30.1%。

          在社區增值服務方面,于2021年,全年營業收入達到約人民幣9.16億元,同比增長達到約84.0%,占公司總收入比例達到約21.0%;同時該業務板塊的毛利達約人民幣3.88億元,占公司總毛利比例達到約28.9%,較2020年同期約人民幣2.14億元,增長約81.2%;毛利率為約42.4%,同比下降0.6個百分點。報告指出,社區增值服務收入和毛利的增長,原因主要包括:該公司新橙社業務(社區生活服務板塊)合并了快遞柜業務;及該公司設施設備類服務(主要是電梯維保維修服務)在管電梯數量的增長。其他增值服務上,新城悅服務與房地產開發相關的服務在收入和毛利的占比都進一步下降。

          在智慧園區服務方面,收入為人民幣約5.2億元,占集團總收入的比例為約11.9%,較2020年同期約人民3.89億元,增長33.6%。

          在開發商增值服務方面,收入為約人民幣8.15億元,占集團總收入的比例為18.7%,較2020年同期約人民幣7.25億元增長12.5%。

          報告指出,銷售及服務成本上,新城悅服務的銷售及服務成本為約人民幣30.1億元,較2020年同期約人民幣19.86億元增長約51.5%。

          2021年,新城悅集團權益股東應占凈利潤達到約5.26億元,同比增長約16.2%,核心歸母凈利潤同比增長約55.4%。

          報告指出,2021年使用部分富余資金投資了房地產類美元債券,由于下半年美元債市場劇烈波動,導致人民幣近2億元的損失。
        責任編輯:李琪

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